- Welcome to ลงประกาศฟรี โปรโมทเว็บ SEO SMF PBN.
Recent posts
#1
อื่นๆ ที่ไม่ตรงหมวดข้างบน / เว็บ 77 หวย ออนไลน์ จ่ายจริง
Last post by Tawanida - Today at 10:49 PM77Lotto เว็บหวยออนไลน์ที่จ่ายสูงที่สุด ราคาดีจ่ายสูงสุดบาทละ 900 ระบบการเล่นรวดเร็ว ฝากเงินฝากถอนเร็ว บริการตลอด 24 ชั่วโมง.
#2
อสังหาริมทรัพย์ / ลงทุนคอนโด ต้องรู้! วิธีคิด
Last post by Cindy700 - Today at 10:28 PMลงทุนคอนโด ต้องรู้! วิธีคิด Yield & Case Study
จะซื้อคอนโดปล่อยเช่าต้องรู้
ในโลกการลงทุนมีหลายแบบ การลงทุนในอสังหาฯ ลงทุนคอนโด ยังถือเป็นการลงทุนยอดนิยม
ทั้งในอดีตจนถึงปัจจุบัน ซึ่งมีทั้งซื้อและลงทุนคอนโด เพื่อเก็งกำไร ซื้อเพื่อซื้อขายใบจอง
ซื้อเพื่อเก็บเป็นทรัพย์สินแทนเงินเก็บ หรือซื้อเพื่อปล่อยเช่า ซึ่งใครที่อยากลงทุน
ซื้อคอนโดปล่อยเช่า หนึ่งในแนวคิดที่หลายคนนิยมทำกันมาก ๆ สำหรับหารายได้แบบ Passive Income ต้องยกให้กับการ "ลงทุนคอนโดปล่อยเช่า" เพราะในยุคนี้มีผู้คนจำนวนมากต้องการหาที่อยู่อาศัยแบบชั่วคราวภายในเมืองเพื่อความสะดวกในการเดินทาง แต่ไม่ได้คิดซื้อถาวร อย่างไรก็ตามเมื่อคุณมีแผนปล่อยเช่าคอนโดนี้อยู่ในใจคำถามที่มักสร้างข้อสงสัยอย่างมากย่อมหนีไม่พ้น ควรตั้งราคาค่าเช่าเท่าไหร่ดี? ทางการเงินจึงมีคำว่า "Yield" เกิดขึ้น และเป็นเรื่องที่นักลงทุนรวมถึงผู้ปล่อยเช่าสินทรัพย์ต้องทำความรู้จักเอาไว้เลย
ต้องทำความเข้าใจการคิด Yield ซึ่งคำนี้คืออะไรมาดูกัน
Yied คืออะไร?
Yield หมายถึง ผลตอบแทนในการลงทุนปล่อยเช่าคอนโด ลงทุนคอนโด ซึ่งเป็นตัวแปรสำคัญในการลงทุนอสังหาฯ เพื่อที่จะตัดสินใจลงทุนในแต่ละโครงการ
Yield (เยลด์) หากแปลตามคำศัพท์ภาษาอังกฤษหมายถึง ผลตอบแทน แต่สำหรับในแวดวงอสังหาริมทรัพย์ คำ ๆ นี้จะให้ความหมายว่า "ผลตอบแทนจากค่าเช่าที่ได้รับ" หรือ Rental Yield เป็นอีกวิธีที่ได้รับความนิยมอย่างมากสำหรับคนที่วางแผนปล่อยเช่าอสังหาริมทรัพย์ทุกประเภท เพื่อประเมินราคาค่าเช่าที่เหมาะสม ซึ่งไม่ใช่แค่การลงทุนคอนโดปล่อยเช่าเท่านั้น แต่ยังใช้ได้กับบ้านเดี่ยว ทาวน์โฮม อาคารพาณิชย์ คลังสินค้า อพาร์ตเมนท์ รวมไปถึงที่ดินด้วย
ลงทุนคอนโด
ซึ่งวิธีการคิดเบื้องต้น ทางเราได้ยก Case Study มาให้ดังนี้
ลงทุนคอนโด
ซื้อราคาห้องคอนโด ราคา 2.59 ล้านบาท
ปล่อยเช่า 13,000 บาท ต่อเดือน
ซึ่งหากปล่อยเช่าทั้งปี จะได้ค่าเช่า 156,000 บาทต่อปี
วิธีการคิด Yield คือ
ค่าเช่าทั้งปี หาร ราคาห้อง
แล้วนำมาคูณ 100
จะได้อัตราผลตอบแทนต่อปี
ในสมการข้างต้นจะเท่ากับ
(156,000 / 2,590,000) x 100 = 6%
Yield จะเท่ากับ 6% ต่อปี
ซึ่งยังไม่รวมการคำนวณค่าใช้จ่ายต่างๆ เช่นค่าส่วนกลาง ค่านายหน้า อื่นๆ เป็นต้น
[font="Inter Tight", sans-serif]สนใจติดต่อ
[font="Inter Tight", sans-serif]Mobile : 0888744499 , 0979565144[/font]
[font="Inter Tight", sans-serif]LINE : @livaliestate[/font]
[font="Inter Tight", sans-serif]https://www.livaliestate.com[/font]
[font="Inter Tight", sans-serif]https://www.facebook.com/livaliestate[/font]
[font="Inter Tight", sans-serif]Email : [email protected][/font][/b][/font][/size]
ขายบ้านหรู ขายคฤหาสน์หรู ขายคอนโดหรู ขายโฮมออฟฟิศ
ขายบ้านหรูมือสอง ขายคฤหาสน์หรูมือสอง ขายคอนโดหรูมือสอง ขายคอนโดหรูมือสอง คฤหาสน์หรู บ้านหรู คอนโดหรู คฤหาสน์หรูมือสอง บ้านหรูมือสอง คอนโดหรูมือสอง ขายบ้านหรูกรุงเทพ ขายคฤหาสน์หรูกรุงเทพ ขายคอนโดหรูกรุงเทพ ลงทุนคอนโด
ขายคอนโดหรูกรุงเทพ ขายโฮมออฟฟิศกรุงเทพ บ้านหรู คฤหาสน์หรู คอนโดหรู คอนโดปล่อยเช่า
รับซื้อที่ดิน ขายบ้านหรู ขายบ้าน ขายตึก ขายคอนโด ขายที่ดิน บ้านรีโนเวท รับรีโนเวทบ้าน ออกแบบตกแต่งภายใน รับสร้างบ้านและอาคาร เว็บไซต์ฝากขายบ้าน เว็บไซต์ฝากขายที่ดิน ลงประกาศอสังหาฟรี ลงประกาศขายบ้านฟรี ลงประกาศขายคอนโดฟรี
ลงทุนคอนโด
จะซื้อคอนโดปล่อยเช่าต้องรู้
ในโลกการลงทุนมีหลายแบบ การลงทุนในอสังหาฯ ลงทุนคอนโด ยังถือเป็นการลงทุนยอดนิยม
ทั้งในอดีตจนถึงปัจจุบัน ซึ่งมีทั้งซื้อและลงทุนคอนโด เพื่อเก็งกำไร ซื้อเพื่อซื้อขายใบจอง
ซื้อเพื่อเก็บเป็นทรัพย์สินแทนเงินเก็บ หรือซื้อเพื่อปล่อยเช่า ซึ่งใครที่อยากลงทุน
ซื้อคอนโดปล่อยเช่า หนึ่งในแนวคิดที่หลายคนนิยมทำกันมาก ๆ สำหรับหารายได้แบบ Passive Income ต้องยกให้กับการ "ลงทุนคอนโดปล่อยเช่า" เพราะในยุคนี้มีผู้คนจำนวนมากต้องการหาที่อยู่อาศัยแบบชั่วคราวภายในเมืองเพื่อความสะดวกในการเดินทาง แต่ไม่ได้คิดซื้อถาวร อย่างไรก็ตามเมื่อคุณมีแผนปล่อยเช่าคอนโดนี้อยู่ในใจคำถามที่มักสร้างข้อสงสัยอย่างมากย่อมหนีไม่พ้น ควรตั้งราคาค่าเช่าเท่าไหร่ดี? ทางการเงินจึงมีคำว่า "Yield" เกิดขึ้น และเป็นเรื่องที่นักลงทุนรวมถึงผู้ปล่อยเช่าสินทรัพย์ต้องทำความรู้จักเอาไว้เลย
ต้องทำความเข้าใจการคิด Yield ซึ่งคำนี้คืออะไรมาดูกัน
Yied คืออะไร?
Yield หมายถึง ผลตอบแทนในการลงทุนปล่อยเช่าคอนโด ลงทุนคอนโด ซึ่งเป็นตัวแปรสำคัญในการลงทุนอสังหาฯ เพื่อที่จะตัดสินใจลงทุนในแต่ละโครงการ
Yield (เยลด์) หากแปลตามคำศัพท์ภาษาอังกฤษหมายถึง ผลตอบแทน แต่สำหรับในแวดวงอสังหาริมทรัพย์ คำ ๆ นี้จะให้ความหมายว่า "ผลตอบแทนจากค่าเช่าที่ได้รับ" หรือ Rental Yield เป็นอีกวิธีที่ได้รับความนิยมอย่างมากสำหรับคนที่วางแผนปล่อยเช่าอสังหาริมทรัพย์ทุกประเภท เพื่อประเมินราคาค่าเช่าที่เหมาะสม ซึ่งไม่ใช่แค่การลงทุนคอนโดปล่อยเช่าเท่านั้น แต่ยังใช้ได้กับบ้านเดี่ยว ทาวน์โฮม อาคารพาณิชย์ คลังสินค้า อพาร์ตเมนท์ รวมไปถึงที่ดินด้วย
ลงทุนคอนโด
ซึ่งวิธีการคิดเบื้องต้น ทางเราได้ยก Case Study มาให้ดังนี้
ลงทุนคอนโด
ซื้อราคาห้องคอนโด ราคา 2.59 ล้านบาท
ปล่อยเช่า 13,000 บาท ต่อเดือน
ซึ่งหากปล่อยเช่าทั้งปี จะได้ค่าเช่า 156,000 บาทต่อปี
วิธีการคิด Yield คือ
ค่าเช่าทั้งปี หาร ราคาห้อง
แล้วนำมาคูณ 100
จะได้อัตราผลตอบแทนต่อปี
ในสมการข้างต้นจะเท่ากับ
(156,000 / 2,590,000) x 100 = 6%
Yield จะเท่ากับ 6% ต่อปี
ซึ่งยังไม่รวมการคำนวณค่าใช้จ่ายต่างๆ เช่นค่าส่วนกลาง ค่านายหน้า อื่นๆ เป็นต้น
[font="Inter Tight", sans-serif]สนใจติดต่อ
[font="Inter Tight", sans-serif]Mobile : 0888744499 , 0979565144[/font]
[font="Inter Tight", sans-serif]LINE : @livaliestate[/font]
[font="Inter Tight", sans-serif]https://www.livaliestate.com[/font]
[font="Inter Tight", sans-serif]https://www.facebook.com/livaliestate[/font]
[font="Inter Tight", sans-serif]Email : [email protected][/font][/b][/font][/size]
ขายบ้านหรู ขายคฤหาสน์หรู ขายคอนโดหรู ขายโฮมออฟฟิศ
ขายบ้านหรูมือสอง ขายคฤหาสน์หรูมือสอง ขายคอนโดหรูมือสอง ขายคอนโดหรูมือสอง คฤหาสน์หรู บ้านหรู คอนโดหรู คฤหาสน์หรูมือสอง บ้านหรูมือสอง คอนโดหรูมือสอง ขายบ้านหรูกรุงเทพ ขายคฤหาสน์หรูกรุงเทพ ขายคอนโดหรูกรุงเทพ ลงทุนคอนโด
ขายคอนโดหรูกรุงเทพ ขายโฮมออฟฟิศกรุงเทพ บ้านหรู คฤหาสน์หรู คอนโดหรู คอนโดปล่อยเช่า
รับซื้อที่ดิน ขายบ้านหรู ขายบ้าน ขายตึก ขายคอนโด ขายที่ดิน บ้านรีโนเวท รับรีโนเวทบ้าน ออกแบบตกแต่งภายใน รับสร้างบ้านและอาคาร เว็บไซต์ฝากขายบ้าน เว็บไซต์ฝากขายที่ดิน ลงประกาศอสังหาฟรี ลงประกาศขายบ้านฟรี ลงประกาศขายคอนโดฟรี
ลงทุนคอนโด
#3
อื่นๆ ที่ไม่ตรงหมวดข้างบน / ซื้อหวย หวยออนไลน์เว็บไหนดีที่...
Last post by Marinas - Today at 10:22 PMFAHBET เว็บหวยออนไลน์ น้องใหม่ บริการดี 24ชั่วโมง โปรโมชั่นดี แจกให้ฟรีตลอดทั้งเดือน ใครมาสมัครต้องหลงรักทีมงานแอดเราเราไปตามๆ กัน.
#4
อื่นๆ ที่ไม่ตรงหมวดข้างบน / สล็อตแตกหนัก ได้เงินจริง ที่คุ...
Last post by Marinas - Today at 10:18 PMสล็อตแตกหนัก ได้เงินจริง ที่คุณไม่ควรพลาด
MAWINBET เว็บ บอล หวย สล็อตเกมส์ ที่ดีที่สุด มั่งคง ปลอดภัย 100% เปิดให้บริการหวยออนไลน์ หวยรัฐบาล ลาว ฮานอย ยี่กี่ไทย หุ้นต่างประเทศ หวยมาเลย์ ฯลฯ มีสล็อตเกมส์แบรนด์ดัง รวมเว็บสล็อตออโต้ เกมสล็อตที่แตกง่ายที่สุด สล็อตแตกจริง สล็อตเว็บตรง100% เกมออนไลน์ บอลออนไลน์ ครบจบในเว็บเดียว สมัครรับเครดิตฟรี เว็บหวยมาวินเบท เว็บหวยออนไลน์อันดับ1 จ่ายสูงบาทละ900 ฝาก-ถอน AUTO รวดเร็วทันใจ ไม่เกิน 5 วินาที ด้วยระบบที่ทันสมัยที่สุด มีแอดมินทีมงานคุณภาพ ให้บริการดดี ตลอด 24ชม.
** สล็อตเครดิตฟรีแค่สมัคร >> https://shorturl.asia/KxdFP <<
#สมัครmovewinbet #มูฟวินเบท #movewinbetสล็อต #สล็อตแตกหนัก #สมัครมูฟวินเบท
Tags : mawinbet
MAWINBET เว็บ บอล หวย สล็อตเกมส์ ที่ดีที่สุด มั่งคง ปลอดภัย 100% เปิดให้บริการหวยออนไลน์ หวยรัฐบาล ลาว ฮานอย ยี่กี่ไทย หุ้นต่างประเทศ หวยมาเลย์ ฯลฯ มีสล็อตเกมส์แบรนด์ดัง รวมเว็บสล็อตออโต้ เกมสล็อตที่แตกง่ายที่สุด สล็อตแตกจริง สล็อตเว็บตรง100% เกมออนไลน์ บอลออนไลน์ ครบจบในเว็บเดียว สมัครรับเครดิตฟรี เว็บหวยมาวินเบท เว็บหวยออนไลน์อันดับ1 จ่ายสูงบาทละ900 ฝาก-ถอน AUTO รวดเร็วทันใจ ไม่เกิน 5 วินาที ด้วยระบบที่ทันสมัยที่สุด มีแอดมินทีมงานคุณภาพ ให้บริการดดี ตลอด 24ชม.
** สล็อตเครดิตฟรีแค่สมัคร >> https://shorturl.asia/KxdFP <<
#สมัครmovewinbet #มูฟวินเบท #movewinbetสล็อต #สล็อตแตกหนัก #สมัครมูฟวินเบท
Tags : mawinbet
#5
อื่นๆ ที่ไม่ตรงหมวดข้างบน / รีวิวเว็บหวยออนไลน์ ไม่มีขั้นต...
Last post by Tawanida - Today at 09:57 PMhuaylike หวยออนไลน์ ซื้อหวย เว็บหวยไลค์ สมัครเล่นหวยออนไลน์ อันดับ1 จ่ายจริงไม่มีโกง หวยฮานอย หวยลาว หวยรัฐบาลไทย บาท900 ระบบดี ถอนง่าย รวดเร็วทันใจ.
#6
อื่นๆ ที่ไม่ตรงหมวดข้างบน / เว็บหวย สล็อตเกม สะดวกง่าย เล่...
Last post by Raksngbs - Today at 09:28 PMLotto432 เว็บหวยออนไลน์อันดับ1 ครบวงจร ซื้อหวยออนไลน์ได้ทุกวัน แทงหวยออนไลน์ 24 ชั่วโมง นึกถึงหวยออนไลน์ต้อง Lotto432 เว็บหวยออนไลน์ เว็บตรง เชื่อถือได้.
#7
อื่นๆ ที่ไม่ตรงหมวดข้างบน / legacybet88|สล็อตออนไลน์|เกมสล...
Last post by Marinas - Today at 09:27 PMLegacybet88 เว็บใหญ่ เว็บตรง เกมสล็อตยอดนิยม ศูนย์รวมความบันเทิงออนไลน์อันดับ1 มั่นคง ปลอดภัย น่าเชื่อถือ มาแรงที่สุดในตอนนี้.
#8
อื่นๆ ที่ไม่ตรงหมวดข้างบน / เว็บเล่นหวยออนไลน์ยอดนิยมเล่นก...
Last post by Narada - Today at 09:18 PMเว็บ huaylike แทงหวยออนไลน์ เป็นเว็บตรงที่มีความน่าเชื่อถือ รังรองว่าคุณจะไม้ผิดหวัง เพราะดูแลอย่างดีตั้งแต่การสมัคร จนถึงการถอนเงิน รวดเร็วทันใจ เสร็จในไม่กี่วินาทีแน่นอน.
#9
อื่นๆ ที่ไม่ตรงหมวดข้างบน / เว็บหวยออนไลน์ MAWINBET จ่ายจร...
Last post by Marinas - Today at 09:03 PMพบโปรโมชั่นใหม่ล่าสุด move mawinbet สมัครสมาชิก รับเครดิตฟรี โฉมใหม่ เว็บบอล หวย สล็อตเกมส์ ที่ดีที่สุด เว็บเดียวจบครบทุกค่าย
#10
อื่นๆ ที่ไม่ตรงหมวดข้างบน / ซื้อหวยออนไลน์เว็บไหนดี แทงหวย...
Last post by Marinas - Today at 09:00 PMเว็บใหญ่ มั่นคง ปลอดภัย แทงหวยได้หลากหลาย หวยรัฐบาล หวยลาว หวยฮานอย หวยยี่กี ฯลฯ อัตราจ่ายสูง จ่ายจริง ไม่โกง ฝาก-ถอน ง่าย รวดเร็ว ผ่านระบบอัตโนมัติ มีระบบรักษาความปลอดภัยสูง.